Obres de manteniment, d’adequació i de desballestament del patrimoni propietat o gestionat pel Consorci del Barri de La Mina, en el marc del procés d’execució del Projecte d’expropiació per taxació conjunta del bloc Venus, de Sant Adrià de Besòs

Consorci del Barri de la MinaDIR3 A09006444

Otras

L’àmbit d’execució de les obres són els habitatges i locals comercials, especificats en l’objecte de contracte. Aquests serveis es divideixen en tres grans tipus d’actuacions clarament diferenciades:\n\n- ACTUACIÓ TIPUS 1. MANTENIMENT D’HABITATGES I LOCALS\nObres de manteniment i conservació del patrimoni propietat del CBM. Les actuacions a realitzar es limiten a la neteja de restes orgàniques i al tapiat de l’accés a l’habitatge amb porta metàl·lica practicable, permetent l’accés controlat al mateix per a la seva adequació prèvia per fer-lo habitable. Els treballs de manteniment inclouen el seguiment dels serveis de l’habitatge (llum, aigua, gas i telecomunicacions).\nEl capítol manteniment també inclou de forma general les tasques de manteniment preventiu dels elements comuns dels edificis patrimoni del CBM, com per exemple el manteniment de façanes, estructura i instal·lacions.\n\n- ACTUACIÓ TIPUS 2. ADEQUACIÓ D’HABITATGES\nObres d’adequació d’habitatges propietat del CBM per deixar-los en condicions de ser habitables. Aquesta acció inclou actuacions que puguin ser necessàries com l’adequació de cuines, banys, instal·lacions, fusteries i acabats interiors. També inclou actuacions en estructura només quan siguin estrictament necessàries.\n\n- ACTUACIÓ TIPUS 3. DESBALLESTAMENT D’HABITATGES I LOCALS\nFeines d’enderroc i desmuntatge dels principals elements interiors d’un habitatge o local, per a fer-lo difícilment habitable. El desballestament es complementa amb el tapiat de portes i finestres exteriors per evitar l’ocupació no consentida.\n\nEn els casos d’escales comunitàries on el CBM sigui el propietari principal, es poden realitzar actuacions de tapiat de caràcter comunitari, limitant l'accés a sectors d’escala per facilitar una millor protecció dels habitatges tapiats, i sempre garantint la sortida dels sectors encara en ús així com els requeriments d'evacuació d’emergència en cas d’incendi.